Юрист при регистрационной палате

Пока никто не дал описания тегу

Вопросы юристам по регистрационному палата

Можно ли получить свидетельство на дом в регистрационной палате за сына если он находится в армии

Можно ли мне сделать свидетельство на дом в регистрационной палате,если в данный момент сын находится в армию?Мы купили дом на часть материнского капитала и у нас на руках только договор купли продажи,потому что нам сказали оформлять свидетельство только после того как перечислят деньги продавцу дома, а в это время сына забрали в армию.И мы сей час хотим на остатки материнского капитала построить пристрой к дому и нам нужны эти документы.

Регистрация в регистрационной палате нужна?

Здравствуйте! У моей дочери(4 года) есть 1/4 доли в трехкомнатной квартире,свидетельство о собственности имеется. Обязана ли я ее регистрировать в регистрационной палате, если квартира выставлена на продажу?

Суд с регистрационной палатой

Суд признал сделку купли продажи квартиры не действительной. на покупку ее брали ипотеку. сейчас не квартиры не денег. что делать. по делу квартиру продал другой человек по чужим документам. все документы были. регистрации прошли ипотеку взяли

Регистрационная палата вопросы и ответы

Можно ли оформить договор дарения по загранпаспорту моя мама живет в Приднестровье имеет паспорт СССР является приднестровской пенсионеркой загранпаспорт у нее российский она хочет приехать в Россию и оформить на меня долю в квартире

Тамбовская регистрационная палата как получить консультацию

Купили квартиру с участием материнского капитала. В регистрационной палате получили свидетельства с обременением. Материнский капитал покупателем получен. Но покупатель не приезжает из Бондарей, где он сейчас проживает для снятия обременения. Как нам быть в данной ситуации?

Помощь в составлении искового заявления в суд

Мне необходима помощь в составлении искового заявления. Дело в том, что сейчас я вступаю в наследство на 1/2 доли в моей квартире, принадлежащую моей бабушке (других наследников нет, квартира приватизированная по 1/2 у меня и бабушки). по данной доле была заключена ничтожная сделка, которая в судебном порядке была отменена. В регистрационной палате на основании решения суда аннулировали запись, но обратно правообладателем бабушку не вписали, ссылаясь на то, что заявителем может быть только правообладатель. Но ведь бабушка уже умерла и соответственно такого заявления она подать не может. В регпалате мне сказали подавайте в суд. Поэтому я и обращаюсь к Вам с просьбой о помощи в составлении искового заявления.Заранее благодарю. Елена.

Как разделить земельный участок в долевой собственности

Как поступить в следующей ситуации. Необходимо разделить земельный участок Данный участок до 1991 года был 12 соток и на нем стоит частный дом (по документам 1/3 и 2/3 доли). В конце 1991 года были прибавлены канавы и доля 1/3 стала 8,77 м.кв., доля 2/3 стала 9,33 м.кв. (о чем имеются соответствующие распоряжения и планы участков). В 2012 году были одной стороной получен кадастровый паспорт на 18 м.кв. с долями 1/3 и 2/3. Потом было получено свидетельство о регистрации в Регистрационной палате, именно тогда вторая сторона и узнала о том, что что она владеет не 8.77 м.кв., а 1/3 участка (судя по записям в свидетельстве).

Как восстановить справедливость. Искренне прошу помочь (или хотя бы дать совет) в данной ситуации. Живу в г. Пскове. Роман. 8-960-226-99-26, 8-921-703-36-35.

Штраф за просроченную регистрацию

Правы ли работники УФМС оштрафовав нас с мужем за просроченную регистрацию по 1500 рублей каждого. Ситуация у нас такова, что продав квартиру в Самаре мы выписались 27 июля, а 30 июля была сделка по продаже квартиры. Мы переехали в другой регион ( Пензенскую область), и уже 6 августа оформили договор купли-продажи на дом, но целый месяц ждали получения документов, все это время мы жили у знакомых. 6 сентября взяли в регистрационной палате свидетельства,оформили домовую книгу и пошли прописываться в УФМС г. Кузнецка.Но там нам сказали что мы нарушили закон в течении 7 дней мы должны где-то зарегистрироваться. Все документы показали но бесполезно — платите штраф. Вот где жили там и регистрировались бы. Но люди и так нам помогли — жили не на улице. Нам и в голову не пришло просить их чтоб прописали нас. Интересно получается, приехали в другой город, где же нам на улице прописываться? А как же если человек переезжает с Калининграда на Сахалин в поезде что ли регистрироваться. Правы ли работники УФМС? Спасибо

БЛАНК ПЕРЕДАЧИ ДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЧЕРЕЗ РЕГИСТРАЦИОННУЮ ПАЛАТУ?

ГДЕ МОЖНО НАЙТИ БЛАНК ПЕРЕДАЧИ ДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЧЕРЕЗ РЕГИСТРАЦИОННУЮ ПАЛАТУ?заранее спасибо.

Что делает регистрационная палата? Сразу оговорюсь — речь идет об Отделе регистрации прав Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии -Росреестр.

статья обновлена 15.02.2017 года

Разберемся подробнее. Ниже перечислены функции регистрационной палаты.

Бесплатный Федеральный телефонный номер Росреестра

А сейчас о самом насущном: чаще всего мы посещаем регистрационную палату при купле-продаже недвижимости, ее дарении, выделение долей в праве .

И именно регистрационная палата осуществляет регистрацию этих исторических момента, точно так же как ЗАГС осуществляет регистрацию брака.

  • И это происходит по заявлению участников сделки.

Продавцу(Дарителю) необходимо написать заявление о переводе права собственности на Покупателя.

Покупателю(Одаряемому) необходимо написать заявление о регистрации его права собственности и выдаче Выписки из ЕГРП, поскольку именно она является с 15.07.2016 года документом, подтверждающим регистрацию.

Покупатель оплачивает госпошлину 2000.0 рублей. Как правильно оплатить > > >

К заявлениям прикладываются Договоры купли-продажи, дарения, выделения долей и Акты приема-передачи.

А также документы, устанавливающие и подтверждающие права на недвижимость и документы подтверждающие, что права и законные интересы других граждан, в отношении данного объекта недвижимости, не нарушены.

Содержание статьи подробное:

Что делает регистрационная палата.

  • Ведение реестра прав на недвижимые объекты — ЕГРП.
  • Регистрация перехода права .
  • Регистрация права собственности, аренды,оперативного управления, хозяйственного ведения.
  • Регистрация договоров и Соглашений.
  • Регистрация ипотеки, арестов и обременений
  • Ведение архива правоустанавливающих документов и заявлений.
  • Выдача выписок из ЕГРП о правах и обременениях.
  • Выдача копий правоустанавливающих документов
  • Исправление технических ошибок
  • Регистрация запрета отчуждения по Доверенности по заявлению собственника.

Все эти действия совершаются по заявлению граждан, аресты и ограничения на продажу — по решению Суда или уполномоченного органа власти.

Как организована работа Регистрационной палаты?

Отдел регистрации прав — закрытое подразделение.

Для работы с гражданами(заявителями) образован:

  • отдел приема и выдачи документов,
  • в крупных офисах отдельно есть отделы приема дополнительных документов
  • так же есть отдел выдачи информации из ЕГРН ( ранее ЕГРП) -выписок и копий правоустанавливающих документов из архива Росреестра.

Организация очереди и записи

  • Для организации живой очереди — есть электронная запись.
  • Предварительная запись осуществляется по бесплатному телефону — 8 (800) 100-34-34
  • В режиме он-лайн через интернет > > >

Работает в соответствии с Законом

  • Регистрационная палата работает на основании ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу 01.01.2017 года. Изменения 2016 года > > > включены в этот закон.
  • Нарушение порядка и сроков регистрации не допускаются.
  • Специалисты, допустившие ошибки строго наказываются.
  • Жалобы и претензии по работе принимаются через канцелярию. Срок рассмотрения — 5 дней.

Всегда рада разъяснить. Автор

Разъяснение других сложных моментов

Что делает регистрационная палата : 5 комментариев

Я нашла ответ на странице про обременение https://exspertrieltor.ru/2016/05/10/obremenenie-2/
Спасибо вам большое за замечательный сайт, во многом мне помог!

Здравствуйте!
Покупается доля (комната) в квартире, собственник несовершеннолетний. По договору КП полная оплата (вся сумма единым платежом) будет после госрегистрации перехода права собственности на покупателя, так как на эту сумму берётся целевой кредит (ипотека). Банк в залог берёт другую квартиру покупателя, а не объект сделки.
Таким образом, возникает ипотека в силу закона. В договоре КП мы не прописываем никаких санкций.
Подскажите, пожалуйста, какие дополнительные документы в связи с этим для Росреестра потребуются? Интересует именно ипотека в силу закона.
Обязательна ли закладная, если продавец согласен без неё.
Нужно ли будет писать заявление, чтобы было зарегистрировано обременение в пользу продавца. Если его не подавать, не приостановят регистрацию?
То что сделка будет нотариальной, мне известно.

Доброго дня, Ольга! В августе подаем документы на регистрацию перехода права 1/4 доли квартиры на праве общей долевой собственности (Я — собственник 1/4, дарю маме). Договор подписан 20 мая 2016 года, нотариальное согласие супруга на дарение получено в августе 2016, могут ли быть проблемы в Росреестре по поводу того, что согласие супруга получено после подписания договора?

Остались вопросы? Задайте их в комментариях к статье.

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Автор и основатель интернет ресурса

Рада приветствовать вас на моем авторском сайте «Сделки с недвижимостью в России».

Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я более 12 лет сопровождаю сложные и очень сложные сделки и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.

На этом сайте размещено более 300 моих статей, из которых вы найдете ответы на абсолютно все вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.
Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 01.10.2018 года.

Сайт работает с 2015 года.
Его уже посетили более 3 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
Спасибо.

Информер посещаемости от Livelnternet и качества сайта от Яндекс размещены внизу страницы

Материалы этих проектов многократно проверены на опыте и могут служить вам надежным источником актуальной информации, а так же практическими пособиями при самостоятельном документальном оформлении сделки.

Всем желаю удачной сделки. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах.

С уважением, Автор.

Что нужно знать про кадастровую палату

Кадастр — это единый свод документов, содержащий сведения обо всей недвижимости с целью правильного налогообложения. Все объекты оконченного и неоконченного строительства, а также земельные наделы подлежат обязательному государственному учету. Ведомство, ведущее такой учет — это и есть кадастровая палата.

Таким образом, этот орган является официальной некоммерческой структурой, специалисты которой занимаются постановкой либо снятием с учета объектов недвижимости. Учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» имеет 81 филиал и два кол-центра в регионах России. Это сделано для комфорта населения и оптимизации сроков работы.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-35-33 (доб. 306) — Москва

8 (812) 309-52-81 (доб. 861) — Санкт-Петербург

8 (800) 333-45-16 (доб. 608) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Виды деятельности, которыми занимается ведомство

Кадастровая палата — подконтрольный орган Росреестра, реализующий его обязанности в области официального установления прав собственности на объекты недвижимого имущества и операций с ними. Учреждение занимается кадастровой оценкой и проведением учета всех объектов недвижимости — сооружений, строений, зданий, помещений и т.д.

  • Главные виды деятельности:
    • Управляет Государственным кадастром недвижимости (учитывает объекты недвижимого имущества и участки земли, обеспечивает предоставление сведений, входящих в Государственный кадастр).
    • Формирует, систематизирует и хранит документы, входящие в Государственный кадастр недвижимости.
    • Ведет организацию приема и выдачи документов с целью осуществления регистрации права собственности на недвижимое имущество и операций с ним.
    • Управляет Единым государственным реестром объектов капитального строительства (в том числе, неоконченного).
    • Занимается разделением земель РФ на кадастровые кварталы и районы.
    • Осуществляет сохранность государственной тайны и конфиденциальность личных данных.
    • Организует телефонное обслуживание на местах для заинтересованного населения.
    • Второстепенные виды деятельности (ориентированы на улучшение качества оказываемых услуг):
      • Информационные услуги (занимается разъяснительной работой, проводит семинары, лекции, консультации населения.)
      • Выясняет мнение населения путем осуществления соц. опросов.
      • Предоставляет в аренду или краткосрочное пользование недвижимость, имеющуюся в оперативном управлении.
      • Предоставляет возможность копирования и сканирования документов.
      • Выезд на дом к гражданину с целью сбора и доставки документов (организуется бесплатно для ветеранов и инвалидов ВОВ, граждан 1-ой и 2-ой группы инвалидности).

      Функции и обязанности кадастровой палаты

      • Принимать у населения документы для постановки и снятия с учета объектов недвижимости и участков земли, проверять правильность их оформления и комплектацию.
      • Ставить и снимать с учета объекты, вносить изменения в описание объектов, уже состоящих на учете.
      • Предоставлять данные из государственного кадастра в форме выписки с описанием объектов недвижимости по заявлению граждан или предприятий.
      • Проверять подающиеся документы о межевании участков.
      • Запрашивать в официальном порядке необходимые для ведения учета сведения в различных учреждениях, у юридических и частных лиц, у органов власти.
      • Проводить или отказывать в осуществлении кадастрового учета, приостанавливать на время такую процедуру.
      • Оформлять, обрабатывать и хранить документы, имеющие отношение к Государственному кадастру недвижимости.
      • Рассматривать заявления частных лиц и организаций по вопросам своей компетенции, решать их и давать ответы.
      • Проводить консультационную и разъясняющую деятельность среди населения.

      Услуги, предоставляемые населению

      Как и где оказываются услуги

      Контакты близлежащего филиала можно найти на общедоступном сайте Федеральной кадастровой палаты. Для ускорения процесса на прием можно записаться при помощи специального сервиса.

        в МФЦ (многофункциональных центрах);

      Обслуживание населения происходит по принципу «одного окна», центр имеет право на оказание основных официальных услуг Росреестра и других федеральных служб (например, налоговая).

      Документы, требующиеся для предоставления услуги, можно отправить почтой на адрес филиала вашего региона или в головной отдел г. Москвы.

      Сдать и получить документы можно дистанционно. Сотрудники службы выезжают на дом в обозначенное время после оплаты услуги. Для инвалидов и ветеранов ВОВ, лиц 1-ой и 2-ой группы инвалидности услуга оказывается бесплатно.

      На сайте Росреестра можно заказать получение основных услуг онлайн.

      Консультация юриста по вопросам регистрационного палата

      Пока никто не дал описания тегу

      Вопросы юристам по регистрационному палата

      Можно ли получить свидетельство на дом в регистрационной палате за сына если он находится в армии

      Можно ли мне сделать свидетельство на дом в регистрационной палате,если в данный момент сын находится в армию?Мы купили дом на часть материнского капитала и у нас на руках только договор купли продажи,потому что нам сказали оформлять свидетельство только после того как перечислят деньги продавцу дома, а в это время сына забрали в армию.И мы сей час хотим на остатки материнского капитала построить пристрой к дому и нам нужны эти документы.

      Регистрация в регистрационной палате нужна?

      Здравствуйте! У моей дочери(4 года) есть 1/4 доли в трехкомнатной квартире,свидетельство о собственности имеется. Обязана ли я ее регистрировать в регистрационной палате, если квартира выставлена на продажу?

      Суд с регистрационной палатой

      Суд признал сделку купли продажи квартиры не действительной. на покупку ее брали ипотеку. сейчас не квартиры не денег. что делать. по делу квартиру продал другой человек по чужим документам. все документы были. регистрации прошли ипотеку взяли

      Регистрационная палата вопросы и ответы

      Можно ли оформить договор дарения по загранпаспорту моя мама живет в Приднестровье имеет паспорт СССР является приднестровской пенсионеркой загранпаспорт у нее российский она хочет приехать в Россию и оформить на меня долю в квартире

      Тамбовская регистрационная палата как получить консультацию

      Купили квартиру с участием материнского капитала. В регистрационной палате получили свидетельства с обременением. Материнский капитал покупателем получен. Но покупатель не приезжает из Бондарей, где он сейчас проживает для снятия обременения. Как нам быть в данной ситуации?

      Помощь в составлении искового заявления в суд

      Мне необходима помощь в составлении искового заявления. Дело в том, что сейчас я вступаю в наследство на 1/2 доли в моей квартире, принадлежащую моей бабушке (других наследников нет, квартира приватизированная по 1/2 у меня и бабушки). по данной доле была заключена ничтожная сделка, которая в судебном порядке была отменена. В регистрационной палате на основании решения суда аннулировали запись, но обратно правообладателем бабушку не вписали, ссылаясь на то, что заявителем может быть только правообладатель. Но ведь бабушка уже умерла и соответственно такого заявления она подать не может. В регпалате мне сказали подавайте в суд. Поэтому я и обращаюсь к Вам с просьбой о помощи в составлении искового заявления.Заранее благодарю. Елена.

      Как разделить земельный участок в долевой собственности

      Как поступить в следующей ситуации. Необходимо разделить земельный участок Данный участок до 1991 года был 12 соток и на нем стоит частный дом (по документам 1/3 и 2/3 доли). В конце 1991 года были прибавлены канавы и доля 1/3 стала 8,77 м.кв., доля 2/3 стала 9,33 м.кв. (о чем имеются соответствующие распоряжения и планы участков). В 2012 году были одной стороной получен кадастровый паспорт на 18 м.кв. с долями 1/3 и 2/3. Потом было получено свидетельство о регистрации в Регистрационной палате, именно тогда вторая сторона и узнала о том, что что она владеет не 8.77 м.кв., а 1/3 участка (судя по записям в свидетельстве).

      Как восстановить справедливость. Искренне прошу помочь (или хотя бы дать совет) в данной ситуации. Живу в г. Пскове. Роман. 8-960-226-99-26, 8-921-703-36-35.

      Штраф за просроченную регистрацию

      Правы ли работники УФМС оштрафовав нас с мужем за просроченную регистрацию по 1500 рублей каждого. Ситуация у нас такова, что продав квартиру в Самаре мы выписались 27 июля, а 30 июля была сделка по продаже квартиры. Мы переехали в другой регион ( Пензенскую область), и уже 6 августа оформили договор купли-продажи на дом, но целый месяц ждали получения документов, все это время мы жили у знакомых. 6 сентября взяли в регистрационной палате свидетельства,оформили домовую книгу и пошли прописываться в УФМС г. Кузнецка.Но там нам сказали что мы нарушили закон в течении 7 дней мы должны где-то зарегистрироваться. Все документы показали но бесполезно — платите штраф. Вот где жили там и регистрировались бы. Но люди и так нам помогли — жили не на улице. Нам и в голову не пришло просить их чтоб прописали нас. Интересно получается, приехали в другой город, где же нам на улице прописываться? А как же если человек переезжает с Калининграда на Сахалин в поезде что ли регистрироваться. Правы ли работники УФМС? Спасибо

      БЛАНК ПЕРЕДАЧИ ДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЧЕРЕЗ РЕГИСТРАЦИОННУЮ ПАЛАТУ?

      ГДЕ МОЖНО НАЙТИ БЛАНК ПЕРЕДАЧИ ДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЧЕРЕЗ РЕГИСТРАЦИОННУЮ ПАЛАТУ?заранее спасибо.

      Документы в регистрационную палату (для регистрационной палаты)

      Наш Юридический центр имеют большой опыт работы с сопровождением сделок с недвижимостью. Юристы нашей организации помогут Вам собрать документы для регистрационной палаты, проконсультируют по возникшим у вопросам.

      Уточнить стоимость услуги по сопровождению сделок с недвижимостью Вы можете узнать по телефону +7 (495) 920-36-93.

      Мы рады будем Вам помочь!

      Регистрация прав собственности на приобретенную недвижимость является завершающим этап перехода прав собственности от одного лица к другому на основании договоров (купли-продажи, дарения, мены и т.д.), который оканчивается получением свидетельства о государственной регистрации права собственности.

      Право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

      Государственной регистрации также подлежат следующие вещные права на недвижимость: право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты и иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

      Орган, осуществляющий государственную регистрацию – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр, в простонародье регистрационная палата, регпалата).

      Российским законодательством сроки подачи документов в регистрационную палату не установлены. Однако, при этом необходимо учитывать, что договор подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Следовательно, документы в регистрационную палату следует подавать после подписания договора купли-продажи (дарения, мены и др.).

      Для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо подать заявление о государственной регистрации прав и пакет документы, необходимые для государственной регистрации прав, следующими способами:

    • обратиться в территориальный орган регистрационной палаты или филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»;
    • подать документы в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), удостоверившись, что данный МФЦ предоставляет услуги Росреестра;
    • отправить нотариально заверенные документы почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости;
    • подать заявление о регистрации прав на недвижимое имущество на сайте https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_registration .

      Документы в регистрационную палату для государственной регистрации:

      1) заявление о государственной регистрации права (представляет лицо, приобретшее недвижимость), перехода права (представляет лицо, отчуждающее недвижимость), ипотеки (представляет залогодержатель);

      В случае если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, заявление о государственной регистрации перехода права и права собственности (а также в соответствующих случаях ипотеки в силу закона) может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса).

      2) квитанция об оплате госпошлины:

      К сведению: размеры госпошлины за государственную регистрацию прав, ограничений прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества

    • Для физических лиц – 1 000 руб.;
    • Для юридических лиц – 15 000 руб.

      3) документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);

      4) документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени стороны договора (физического лица) действует представитель (оригинал и копия);

      5) правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости;

      6) договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты (пожизненного содержания с иждивением)

      Если договор совершен в простой письменной форме — оригинал, не менее 2 экз.; если договор нотариально удостоверен – не менее 2 экз., один из которых оригинал.

      7) документ, подтверждающий исполнение продавцом условия договора купли-продажи, с исполнением которого стороны договора связывают возможность перехода права на объект недвижимости к покупателю (оригинал и копия);

      8) нотариально удостоверенное согласие супруга лица, отчуждающего объект недвижимости, на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов

      9) разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами) (оригинал и копия);

      10) согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц (оригинал и копия);

      11) письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (оригинал и копия);

      12) письменное согласие получателя ренты, если отчуждаемое жилое помещение было передано лицу, отчуждающему объект недвижимости, в обеспечение пожизненного содержания (оригинал и копия);

      13) письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия);
      документы, подтверждающие, что продавец доли в праве (комнаты в квартире) известил в письменной форме остальных участников долевой собственности (остальных собственников комнат) о намерении продать свою долю (комнату) с указанием цены и других условий, на которых продает ее (заявление, направленное по почте с заказным уведомлением) либо документы, подтверждающие отказ сособственников от преимущественного права покупки доли (комнаты) (при продаже постороннему лицу (мене, ренте, предусматривающей передачу имущества за плату) комнаты в коммунальной квартире или доли в праве общей собственности на жилое помещение) (оригинал и копия);

      К сведению: при подаче документов на государственную регистрацию прав на здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, в случае если в отношении такого объекта недвижимости органом технической инвентаризации (БТИ) осуществлен государственный технический учет, предоставление кадастрового паспорта является необязательным.

      Заявление с пакетом документов для регистрационной палаты передаются сотруднику регистрационной палаты, осуществляющему их прием.
      Государственная регистрация осуществляется в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и необходимых документов для регистрационной палаты.

      Наш Юридический центр имеют большой опыт работы с сопровождением сделок с недвижимостью. Юристы нашей организации помогут Вам собрать весь необходимый пакет документов для регистрационной палаты, проконсультируют по возникшим у Вас вопросам.
      Уточнить стоимость услуги по сопровождению сделок с недвижимостью Вы можете узнать по телефону +7 (495) 920-36-93.
      Мы рады будем Вам помочь!

      Федеральная Кадастровая палата — чем занимается

      Вопрос земли и недвижимого имущества всегда актуален для граждан, а также для организаций. Порой, при совершении сделок, приходится вникать во всевозможные юридические тонкости. Нюансов может быть множество.

      К примеру, зачастую при совершении сделки нужно взять из Единого Государственного Реестра Прав собственности (далее—ЕГРП) выписку или справку. Поэтому тема учета земель и недвижимости всегда остается важной. Каким образом государство ведет земельный кадастр? И, главное, куда обращаться гражданам по возникшим вопросам?

      В статье речь пойдет о кадастровой палате, как государственном бюджетном учреждении, которое, в соответствии с Законом «О государственном кадастре недвижимости,уполномочена исполнять определенные функции Росреестра: она ведет учет земельных участков, вносит изменения в сведения кадастра недвижимости, предоставляет информацию об учитываемых землях физическим и юридическим лицам. Для начала давайте разберем, что представляет собой Росреестр.

      Функции Росреестра

      Росреестр — госорган, относящийся к исполнительной ветви власти. Он имеет множество функций, таких как:

      1. Операции по созданию целостной системы учёта недвижимости.
      2. Регистрация прав на недвижимость.
      3. Регистрация операций с недвижимостью.
      4. Контрольная и надзорная деятельность.

      Для обеспечения наиболее эффективной работы Росреестра и был введен такой орган, как Кадастровая палата.

      Возможно, Вам будет интересна статься о том, что такое градостроительный план земельного участка и где его получить.

      Что такое справка о прописке и зачем она нужна подробно описано в данной статье.

      Эта полезная статься, расскажем Вам о том, какие документы нужны для оформления земельного участка на кадастровый учет.

      Понятие Кадастровой палаты и ее полномочия

      Как было уже сказано выше, кадастровая палата является государственным бюджетным учреждением, обладающим некоторыми полномочиями Росреестра (более подробно они будут рассмотрены далее). Основная задача кадастровых палат это, в первую очередь, ведение кадастрового учета на территории РФ.

      Понятие кадастра

      Кадастр, согласно Земельному кодексу РФ — это свод данных, в который вносится и фиксируется информация об объектах недвижимости для исчисления налогообложения. Таким образом, кадастр недвижимости — это своего рода база данных о недвижимом имуществе, необходимая государству для упрощения работы налоговых органов.

      Есть интересная статья о том, как и где получить технический паспорт на квартиру.

      О техническом паспорте на частный дом читайте здесь.

      Основные функции Кадастровой палаты

      Важность Кадастровой палаты заключается в том, что именно грамотное ведение государственного кадастра недвижимости определяет рациональное использование земельных владений, как в интересах отдельных собственников, так и государства в целом. Однако, помимо этого, палата имеет множество других задач.

      Итак, функции кадастровой палаты:

    • Ведение кадастра недвижимости и ведение учета недвижимого имущества. Палата предоставляет заинтересованным лицам сведения, ранее внесенные в кадастр. Поэтому, если вам необходимо подать документы для постановки на кадастровый учет, либо получить сведения из кадастра, то следует обращаться в кадастровую палату.
    • Кадастровая палата проверяет полученные от граждан и организаций документы о межевании участков. Межевание участков — это установление либо изменение границ участков.
  • Кадастровая палата учитывает, а также списывает объекты недвижимости, которые были учтены ранее, корректирует имеющиеся данные учтенных объектов.
  • Исправляет ошибки в кадастровых сведениях.
  • Определяет стоимость учтенных объектов, либо объектов, характеристики которых качественно или количественно поменялись.

    Услуги кадастровой палаты перечислены на ее официальном сайте.

    Для физических и юридических лиц установлены тарифы на предоставление таких услуг, таких как:

  • выдача копии документа, служащего основанием для внесения информации об объекте недвижимости в кадастр недвижимости (например, копия межевого плана);
  • выдача кадастровой выписки;
  • выдача Кадастрового паспорта;
  • выдача кадастрового плана.

    Также осуществляются консультации граждан и организаций по телефону, который также указан на приведенном выше сайте.

    Для удобства граждан кадастровые палаты существуют во всех субъектах Федерации. В регионах они были введены для того, чтобы определить подведомственность объектов недвижимости региона для конкретной палаты, а также для сокращения сроков кадастрового учета и оптимизации работы.

    Видео о том, что такое кадастровая палата и какие вопросы она решает.

    Регистрационные палаты

    Федеральная регистрационная служба
    117970, г. Москва, ул. Житная, д. 14
    Почтовый адрес: 109440, г. Москва, ул. Воронцово Поле, д. 4а

    Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области
    107140, г. Москва, ул. Верхняя Красносельская, д. 7, стр. 1

    Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Московской области (ФГУ ЗКП по Московской области)
    107140, г. Москва, ул. Верхняя Красносельская, д. 7, стр. 1

    Государственное унитарное предприятие «Московское областное бюро технической инвентаризации»
    101000, г. Москва, ул. Покровка, д. 2/1, стр. 2

    Московская Областная Нотариальная Палата
    127006, г. Москва, ул. Краснопролетарская, д. 7


    Административные Московские палаты см. ниже.

    Выбор филиала регистрационной палаты совершенно не зависит от места Вашей прописки, или от места расположения квартиры в г. Москве. Вы можете обращаться в любой филиал регистрационной палаты — Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве).

    Обратите внимание, что в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 25 декабря 2008 года № 1847 в целях оптимизации структуры федеральных органов исполнительной власти Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация) была переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Этим же нормативным актом были упразднены Федеральное агентство геодезии и картографии и Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, а их функции (организация единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации, соответственно) были переданы Росреестру.

    ЦЕНТРАЛЬНАЯ МОСКОВСКАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА
    Адрес: 103009, Москва, ул.Моховая, д.11, стр.8е
    (утверждение эскизов печати — ул. Воронцовская, д.21Б)
    Телефоны: 8(495)201-6380, 8(495)203-1644

    Центральный административный округ

    Филиал №1
    Г. Москва, ул. Таганская ул. 34, стр.2
    Телефон: 8(495)911-3305

    Филиал №3
    Г. Москва, Кутузовский пр-т 39
    Телефон: 8(495)249-4583

    Филиал №6
    Г. Москва, ул.Бахрушина, 20
    Телефон: 8(495)959-1812

    Восточный административный округ

    Филиал №1
    Г. Москва, ул. Атарбекова 4а, стр.1
    Телефон: 8(495)964-1319

    Филиал №2
    Г. Москва, Щербаковская ул., 41а
    Телефон: 8(495)369-2262

    Филиал №3
    Г. Москва, Зеленый проспект д.23/43
    Телефон: 8(495)301-1418

    Северный административный округ

    Г. Москва, Флотская ул.1
    Телефон: 8(495)456-0400

    Западный административный округ

    Филиал №1
    Г. Москва, пр.Загорского 3
    Телефон: 8(495)443-0782

    Филиал №2
    Г. Москва, ул.Лобачевского 66а
    Телефон: 8(495)432-9609

    Филиал №3
    Г. Москва, Кутузовский проспект д.39
    Телефон: 8(495)249-9534

    Филиал №4
    Г. Москва, ул. Ивана Франко д.12 стр.1
    Телефон: 8(495)140-8880

    Филиал №5
    Г. Москва, ул. Бахрушина д.20
    Телефон: 8(495)235-0608

    Филиал №6
    Г. Москва, ул. Мосфильмовская д.17Б
    Телефон: 8(495)143-7335

    Северо-Восточный административный округ

    Филиал №1
    Г. Москва, ул.Милашенкова 10
    Телефон: 8(495)210-3170

    Филиал №2
    Г. Москва, ул.Летчика Бабушкина 1
    Телефон: 8(495)189-8005

    Филиал №3
    Г. Москва, ул.Яблочкова 8
    Телефон: 8(495)210-8660, 8(495)210-8121

    Северо-Западный административный округ

    Филиал №1
    Г. Москва, ул.Свободы 20
    Телефон: 8(495)491-3786

    Филиал №2
    Г. Москва, ул.Маршала Бирюзова 2
    Телефон: 8(495)198-5540

    Юго-Западный административный округ

    Филиал №1
    Г. Москва, Донская ул. 27, стр.1
    Телефон: 8(495)237-1879

    Филиал №2
    Г. Москва, ул.Миклухо-Маклая 38
    Телефон: 8(495)420-2111

    Южный административный округ

    Филиал №1
    Г. Москва, Кантемировская ул. 3, к.3
    Телефон: 8(495)320-5450

    Филиал №2
    Г. Москва, ул.Трофимова 2/1
    Телефон: 8(495)279-4977

    Юго-Восточный административный округ
    Г. Москва, ул.Люблинская 53
    Телефон: 8(495)350-2055

    Зеленоградский административный округ
    Г. Москва, г.Зеленоград, к.1131
    Телефон: 8(495)532-0770

    Наши контакты

    Консалтинговая группа «ПОБЕДА»

    Россия, г. Москва,
    ул. Ярославская д. 8, корп. 1, офис 15, 20,
    м. ВДНХ

    T. +7 (495) 589-57-72
    T. +7 (916) 869-38-41
    T. +7 (915) 264-30-03

    Источники: http://megalaw.ru/tag/регистрационная_палата/, http://exspertrieltor.ru/2016/02/22/funkciregpalati/, http://mcuns.ru/registracionnaja-palata-jurist/

  • Оставьте комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *