Поменять участок на машину

Земля, предназначенная для индивидуального строительства или ведения подсобного хозяйства, после надлежащего оформления становится объектом частной собственности. Даже если на участке нет построек, он может быть переоформлен на другого владельца. В этой статье речь пойдёт про обмен авто на участок в 2019 году.

Как совершить обмен

Каждый гражданин России имеет право свободно распоряжаться своим имуществом, поэтому по своему усмотрению может передавать его по договору купли-продажи, мены, дарения или оставить в наследство. Процедура перехода собственности от одного лица к другому регулируется нормами Гражданского кодекса РФ.

Обмен земельного участка на автомобиль осуществляется согласно статье №567 ГК РФ путём составления договора мены.

В настоящее время это единственный способ официального оформления бартерных отношений. Земельный участок, подлежащий обмену, должен соответствовать следующим требованиям:

  • наличие кадастрового плана;
  • нахождение в частной собственности, а не в долгосрочной аренде (у собственника на руках должно быть свидетельство о праве собственности).

К автомобилю предъявляются такие требования:

  • наличие регистрации в ГИБДД;
  • отсутствие ограничений и запретов на регистрационные действия;

При оформлении обмена каждая сторона одновременно является продавцом и покупателем. Объекты сделки имеют разную рыночную стоимость, поэтому одному из участников приходится доплачивать разницу. При необходимости обменять машину на участок в Москве доплачивать придётся владельцу транспортного средства в связи с высокой стоимостью земли в столичном регионе. По мере удаления от крупных городов и курортных зон рыночная цена участков снижается.

На стоимость земли также влияет наличие дорог, электро- и газоснабжения, отдалённость социально-бытовой инфраструктуры и некоторые другие особенности местности. Например, близкое расположение к лесу, озеру и т. д. Цена автомобиля учитывает модель, год выпуска, комплектацию и степень износа. Участники обмена самостоятельно определяют стоимость своего имущества, а затем согласовывают сумму и порядок внесения доплаты.

Варианты обмена

Обмен транспортного средства можно использовать для приобретения земельного участка с целью строительства дома для круглогодичного проживания или садового участка под обустройство дачи.

Автомобиль на участок под индивидуальное строительство

Авто в обмен на земельный участок – неплохой способ сократить свои расходы на приобретение недвижимости. В настоящее время многие граждане владеют двумя и более машинами, одну из которых можно использовать для совершения подобного бартера. К процедуре обмена следует подойти ответственно и лично осмотреть приобретаемый участок. Не стоит подписывать договор, если свою будущую собственность видели только на карте или фотографии.

Когда речь идёт про обмен автомобиля на землю, в первую очередь проверьте документы владельца земли и убедитесь, что он является полноправным собственником. Не забудьте уточнить границы участка, даже если он уже обнесен забором, в целях избежания конфликтов с будущими соседями. Точные параметры (широта и долгота) должны быть указаны в кадастровом плане.

Пригласите специалистов по землеустройству или геодезистов из местной администрации со специальным профессиональным оборудованием для определения точных координат. Не рекомендуется проводить процедуру измерения участка самостоятельно, пользуясь туристическим навигатором или другими любительскими приборами позиционирования, поскольку у них погрешность до 5 метров, а на участке 10-20 соток ошибка даже в 0,5 метра может стать причиной конфликта с соседями.

Автомобиль на садовый или дачный участок

Обмен авто на дачу может стать удачной сделкой для городского жителя, которому необходимо уехать из города на выходные, праздники или на всё лето. Можно приобрести участок с жилым домом в загородном посёлке или садовом товариществе. При этом земля, а также строения на ней должны находиться в частной собственности.

У участника садового товарищества, владельца участка, на руках иногда может быть только членская книжка, которая предоставляет право пользоваться землёй без передачи третьим лицам. В этом случае оформить обмен на законных основаниях невозможно.

Процесс оформления

Чтобы сделка имела юридическую силу, она должна быть оформлена и зарегистрирована надлежащим образом.

Недвижимость часто находится в долевой или общей собственности супругов, поэтому договор они должны подписывать вместе.

А если кто-то из них при оформлении сделки не может присутствовать лично, может предоставить супругу нотариально заверенную доверенность.

Необходимые документы

Чтобы осуществить обмен земли на авто, собственник участка должен предоставить следующие документы:

  • кадастровый план земельного участка;
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • свой паспорт;
  • документ, на основании которого земля была оформлена в собственность – договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследовании или постановление местной администрации о предоставлении участка под застройку;
  • нотариально заверенную доверенность – если при оформлении сделки присутствует только один из совладельцев.

Собственник автомобиля должен предоставить:

  • свой паспорт;
  • техпаспорт автомобиля;
  • нотариально заверенное согласие второго супруга, если транспортное средство приобреталось в браке.

Договор мены

Составление договора мены – единственный официальный способ оформить обмен машины на земельный участок. Текст документа должен содержать:

  • личные и паспортные данные обеих сторон;
  • сведения о земельном участке – площадь, адрес, кадастровый номер и кадастровую стоимость;
  • подробную информацию об автомобиле – марку, модель, цвет, год выпуска, госномер, VIN-код, номер ПТС, пробег, техническое состояние, наличие внешних повреждений, вид топлива, количество комплектов ключей и оснащённость ТС;
  • рыночную стоимость автомобиля и земельного участка;
  • сумму доплаты и порядок ее внесения.

Для регистрации обмена земельного участка стороны сделки должны вместе пойти в Росреестр, а переоформлением автомобиля в ГИБДД может заняться будущий владелец. Аналогичным образом одно транспортное средство может быть обменяно на другое.

Встречная продажа

В качестве альтернативы договору мены некоторые граждане выбирают встречную продажу, когда оформляются два независимых друг от друга с юридической точки зрения договора купли-продажи. В этом случае термин “доплата” уже не фигурирует в тексте документа, но в этой роли выступит разница между рыночными ценами объектов сделки. Оба договора подписываются одновременно, о порядке внесения доплаты стороны договариваются.

Обмен машины на недвижимость

Обмен авто на недвижимость предусматривает не только получение земельного участка взамен на ТС. Объектом сделки также может стать жилой дом, квартира или помещение, предназначенное для коммерческого использования. Главным условием для официального оформления бартера является наличие документов, подтверждающих право собственности. Тогда владелец может продавать, менять или иным способом предавать своё имущество третьим лицам.

Иногда осуществляется обмен авто на сруб или стройматериалы. В этом случае необходимо заключение договора мены для осуществления товарообменной сделки. По своему усмотрению стороны могут совершить также встречную продажу.

Обмен автомобилей

Бартерные сделки нередко заключаются между автовладельцами – путём обмена одного транспортного средства на другое. На этот шаг обычно идут владельцы непопулярных моделей, когда стремление продать автомобиль не увенчалось успехом. По сути, это попытка получить машину, которая пользуется спросом на вторичном рынке, поскольку в этом случае после оформления мены появится больше шансов сбыть транспортное средство и вернуть свои деньги.

Заключение

Во время эксплуатации автомобиль с каждым годом теряет свою рыночную стоимость из-за естественного износа или каких-либо повреждений. А в случае с земельными участками все наоборот – по мере развития дорожной, социальной и бытовой инфраструктуры они только растут в цене. Таким образом, обмен автомобиля на землю под строительство частного дома является очень выгодной инвестицией. Если вы не собираетесь обустраивать участок, вполне вероятно, что через несколько лет сможете продать его по выгодной цене.

Документы для оформления сделки купли-продажи: видео

Специалист в кредитовании физических лиц и представителей малого и среднего бизнеса. Опыт работы в банковской сфере — более 15 лет.

Уучасток 17.5 сот в МО (Недвижимость / Земельные участки)

50:29:0030308:67 Прекрасный земельный участок в 60 км. от МКАД по Новорязанке, находится в непосре[. ]

Добавить в избранное

Обменяю землю на авто (Недвижимость / Земельные участки)

СРОЧНО. Продам земельный участок площадью 10 соток! Вокруг стоят частные дома, Северо Любинский.[. ]

Добавить в избранное

Меняю (Недвижимость / Земельные участки)

Меняю земельный участок 30 га на автомобиль Volvo xc60 новый.[. ]

Добавить в избранное

Участок, 12 сот., поселения (ижс) (Недвижимость / Земельные участки)

Лен.область, Кировский р-он г. Отрадное 14-ая линия 64. Продаётся участок ИЖС 12 соток построек нет [. ]

Добавить в избранное

Участок 10 сот. (СНТ, ДНП) (Недвижимость / Земельные участки)

Ровный, сухой участок правильной формы 10 (соток). Массив Келколово-1, СНТ Силикатчик-1, ул. Лесная[. ]

Добавить в избранное

Участок 11 сот. (СНТ, ДНП) (Недвижимость / Земельные участки)

Продам или обменяю угловой участок 11 соток. Массив Келколово-1, СНТ Силикатчик-1, ул. Карьерная. Э[. ]

Добавить в избранное

обменяю или продам 12га (Недвижимость / Земельные участки)

Продаётся земельный участок площадью 12 гектар. Участок находится между трассой М4 (платной) и М4 ( [. ]

Добавить в избранное

Земля сельхозназначения, 115 км. от МКАД Москвы (Недвижимость / Земельные участки)

Продаю землю сельхозназначения, 115 км. от МКАД Москвы. В очень хорошем месте для сельхозпроизводств[. ]

Добавить в избранное

Обмен участок в МО на комнату(квартиру) у моря (Недвижимость / Земельные участки)

Участок 10 соток, правильной формы. Свет 200 м., газ в поселке есть, в перспективе у нас. Грунтовка[. ]

Добавить в избранное

ОБМЕН (Недвижимость / Земельные участки)

ПРОДАЕТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ИЖС.В СТАНИЦЕ ПЛАТНИРОВСКОЙ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ КОРЕНОВСКОГО РАЙОНА.[. ]

Добавить в избранное

Продам или поменяю земельный участок (Недвижимость / Земельные участки)

Продам земельный участок 10 соток правильной формы, вблизи деревни Заслонино (Ягодный 2), Можайский [. ]

Добавить в избранное

Продам или обменяю зем. участок в Можайском районе (Недвижимость / Земельные участки)

Продам земельный участок 10 соток правильной формы, вблизи деревни Заслонино (Ягодный 2), Можайский [. ]

Добавить в избранное

Участок 8 соток в МО (Недвижимость / Земельные участки)

Электрогорск (Московская обл.)

Продаю или меняю участок вМосковской Области 60 км от Москвы. Один час езды на машине. Свет к участк[. ]

Добавить в избранное

Меняю земельный участок 16 соток на машину (Недвижимость / Земельные участки)

Меняю земельный участок 16 соток( 1605 кв.м) — на машину. Участок расположен в Новгор.обл., Кресте[. ]

Добавить в избранное

Обменяю участок на автомобиль (Недвижимость / Земельные участки)

Обменяю шикарный участок на хороший автомобиль . Рядом известное былинное Озеро(Новогородское Мо[. ]

Добавить в избранное

продаю или готов обменяться земельный участок (Недвижимость / Земельные участки)

Продаю или меняю на авто земельный участок 6 соток (28 км от МКАД) в городском поселении им. Воровск[. ]

Добавить в избранное

продаю или готов обменяться земельный участок (Недвижимость / Земельные участки)

Продам участок 6 соток в городском поселении им. Воровского, Богородский городской округ Московской [. ]

Добавить в избранное

продаю или готов обменяться земельный участок (Недвижимость / Земельные участки)

Участок земли в ДНТ Константиново, Сергиево-Посадский район, Московской области (Ярославское направл[. ]

Добавить в избранное

Меняю (Недвижимость / Земельные участки)

Есть участок 11 соток земли ИЖС. Ровный с небольшим фундаментом 5-3. В д. Липова Кингисепский рн .[. ]

Добавить в избранное

Обмен участков Киевского направления на участки Владимирского направления (трасса М 7) или автомобиль с моей доплатой до 2 500 000 р. (Недвижимость / Земельные участки)

Участки 24.45 соток 114 км от МКАД. Соседи только с одной стороны. Круглогодичный подъезд, свет, газ[. ]

Добавить в избранное

Продам или обменяю земельный участок (Недвижимость / Земельные участки)

Продам или обменяю земельный участок, 8 сот, участок на границе с деревней, новая нарезка, маршрутк[. ]

Добавить в избранное

Продам или обменяю земельный участок (Недвижимость / Земельные участки)

Продам/Сдам в аренду с правом выкупа земельный участок, 7 сот, участок на границе с деревней, новая [. ]

Добавить в избранное

Продам или обменяю земельный участок (Недвижимость / Земельные участки)

Продам/Сдам в аренду с правом выкупа земельный участок, 10 сот, участок на границе с деревней, новая[. ]

Добавить в избранное

Обмен участков Киевского направления на участки Владимирского направления (трасса М 7) или автомобиль (Недвижимость / Земельные участки)

Продам участок 24.45 соток 114 км от МКАД. Соседи только с одной стороны. Круглогодичный подъезд, св[. ]

Добавить в избранное

меняю земельный участок на автомобиль (Недвижимость / Земельные участки)

Обменяю з/у ИЖС в пгт.Ильский,северский р-н Краснодарский край,от 10 сот до 50,есть дорога и электр[. ]

Добавить в избранное

Меняю участок на недвижимость у моря, квартиру, дом или автомобиль (Недвижимость / Земельные участки)

Участок 12 соток ИЖС с лесными деревьями в строго охраняемом коттеджном поселке ЗЕЛЕНАЯ РОЩА-1, 30 к[. ]

Добавить в избранное

Продаю или меняю на автомобиль (Недвижимость / Земельные участки)

В Республике Адыгея, в с. Хамышки,продаётся участок 25 соток,так же есть рядом еще один на 22 сотки.[. ]

Добавить в избранное

Поменяю земельный участок ИЖС в Курортном районе (Недвижимость / Земельные участки)

Курортный р-он, г. Сестрорецк, ж/д станция Горская ( 7км. до г. Сестрорецка, 24 км. до г. Санкт-Пете[. ]

Добавить в избранное

ОБМЕН ИЛИ ПРОДАЖА (Недвижимость / Земельные участки)

ОБМЕН или ПРОДАЖА! ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 15 СОТОК в Александровском районе Владимирской области. фактиче[. ]

Добавить в избранное

Участок 10 соток по новой риге (Недвижимость / Земельные участки)

участок в СНТ Строково. Участок 10 соток с лесными деревьями. Участок удачно расположен для строител[. ]

Добавить в избранное

Обменяю земельный участок 25 соток на сруб дома (Недвижимость / Земельные участки)

Обменяю Земельный участок 25 соток на любой сруб дома рассмотрю любое предложение. наш земельный [. ]

Добавить в избранное

Продаю или меняю (Недвижимость / Земельные участки)

Продаю или меняю на дом, пригодный для проживания (или всесезонную дачу) замечательный участок 6,5 Г[. ]

Добавить в избранное

Обмен земельного участка на студию в Подмосковье или равноценный участок в Московской обл. (Недвижимость / Земельные участки)

Земельный участок 15 соток в поселке Тургояк, города Миасс, Челябинской области. Местоположение у у[. ]

Добавить в избранное

Обмен земельный участок на гараж (Недвижимость / Земельные участки)

Волгоград (Волгоградская обл.)

Меняю земельный ( г Волгоград Красноармейский район) участок 8 соток под строительство ИЖС в СНТ «По[. ]

Добавить в избранное

Продам прекрасный участок с фундаментом ст Минино (Недвижимость / Земельные участки)

Меняю на авто участок с фундаментом, возле леса, в районе развилки Элита-Минино 10 соток, фактически[. ]

Добавить в избранное

Обменяю земельный участок на домик или на комнату (Недвижимость / Земельные участки)

Обменяю земельный участок на домик или комнату. Варианты рассматриваем в сармановском районе, в зеле[. ]

Добавить в избранное

Обменяю земельный участок (Недвижимость / Земельные участки)

Участок в поселке Некрасовское, ул. Пургина. Категория земель: земли населенных пунктов. На участке [. ]

Добавить в избранное

Участок 25 соток ИЖС (Недвижимость / Земельные участки)

Продается участок в 150 км от Москвы, от ЖД станции пешком 30 минут до места, по лесу, 25 соток, на [. ]

Добавить в избранное

участок под застройку (Недвижимость / Земельные участки)

есто расположения: Совхозный с/с, Искитимского района НСО. В границах п.Сосновка в10 км от г.Бердск [. ]

Добавить в избранное

Участок на участок (Недвижимость / Земельные участки)

Меняю участок 24 га на берегу Волгоградского водохранилища на участок 6-10 соток в пгт Удельная, Бык[. ]

Добавить в избранное

обменяю участок на авто (Недвижимость / Земельные участки)

Обменяю на автомобиль(внедорожник) или продам участок, расположенный в Крыму. Феодосия, Приморский. [. ]

Добавить в избранное

продажа или обмен (Недвижимость / Земельные участки)

два участка (4га и 8га) под сельхозпроизводство ,прилегающие к деревням, с хорошим подъездом,80 км о[. ]

Добавить в избранное

Обмен земельных участков (Недвижимость / Земельные участки)

Продам или обменяю земельные участки по 15-20 соток под ИЖС. 60 км от МКАД по Ярославскому шоссе, [. ]

Добавить в избранное

Участок(и) на автомобиль или блоки ФБС (Недвижимость / Земельные участки)

Обменяю участки на автомобиль или стройматериалы (блоки ФБС и плиты перекрытия). Участки в Малой [. ]

Добавить в избранное

участок на горьковке (Недвижимость / Земельные участки)

участок 13 соток -на горьковке-снт-250000-домик есть- без забора- шлагбаум- линия лэп- лес рядом — с[. ]

Добавить в избранное

участок в крыму на товар (Недвижимость / Земельные участки)

участок в джанкое обменяю на любой товар-одежда авто и т.д 6 соток свет вода дорога снт -трасса рядо[. ]

Добавить в избранное

Меняю или продам 3 земельных участка в Серпуховском р-оне на участок в Ленинградской области. (Недвижимость / Земельные участки)

Меняю 3 участка по 15 соток, 2 из них смежные, на земельный участок в Ленинградской области. Рассмот[. ]

Добавить в избранное

обмен участка на оз. Байкал (Недвижимость / Земельные участки)

Обменяю земельный участок на оз. Байкал (с/х, ижс) на земельный участок в Москве и Московской област[. ]

Добавить в избранное

обмен участка на оз. Байкал (Недвижимость / Земельные участки)

Обменяю земельный участок на оз. Байкал (с/х, ижс) на земельный участок в Москве и Московской област[. ]

Добавить в избранное

Продам участок в саду. (Недвижимость / Земельные участки)

газ есть,свет есть,скважина есть,вагончик есть.

Меняю свой вольво s 90 98г в отличном состоянии бежевый кожаный салон отличном состоянии навореченая есть все в машине двд и тд подогреватель салона и мотора. на авто поменьше габаритами можно и ваз с доплатой мне.

Нисан примера 1999. Машина в отличном состоянии новый двигатель.все работает,вложений не требует. рассмотрю вариант обмена на ваз универсал,или хэтчбек,с вашей доплатой.

Меняю фольцваген пассат б3 наавто. Обменяю ваше авто на свое требует не большого ремонта,имеет ограничения документы на рукаx.

Меняю Шкоду Румстар 2007 г.в. пробег 190000, АКПП, тонировка, все опции на автомобиль от 2010 года.

Продам или обменяю с Вашей доплатой не менее 500 тыс.. Audi A6C7 2011г. Немецкая сборка. Авто в отличном состоянии,регулярное обслуживание. Диски оригинал 19 и 18 с шинами летними и зимними. Салон светлая кожа, не курили.

Чери тиго 2008. Авто не на ходу,приехали с дачи,припарковались около дома,через неделю хотели ехать не завелась,продаю как есть, замено новое масло в двс,мкпп,новый ремень грм с роликами,юридически чистая,в помощи продажи не нуждаюсь,рассмотрю варианты обмена на более дешёвое авто,с вашей до платой.в подарок три комплекта резины.обаснованный торг,реальному покупателю.

Обменяю на то,кто что предложит. Фольксваген Пассат Б4 1996ГОДА.Для своих лет очень хорошее состояние,естественно со своими недостатками!Хорошему покупателю очень хороший торг. Рассмотрю ваши варианты обмена без моей доплаты.

Продам или обменяю.. Продам грузовик кат В,изотерма.дизель 3 л.Тойота Хайс.отличное состояние.Возможен обмен на лавто,внедорожник,микроавтобус,минивэн.

Обменяю Валю или продам.. Обменяю на ваз 2106 или 2108 желательно(1.5) с инжектором в хорошем состоянии. Звоните 9:00 до 22:00 (купи, продай, не беспокоить). Стоит мех.инжектор, маленькая просьба, не слушайте бред о мех. инжекторе,всё там регулируется и чистится, а форсунки стоят вечные без проводов, колечки уплотнительные поменял). Приятных дорог!)))

Обмен (продажа) авто на земельный участок. Хёндай ай икс 35 2010 г.в дизель, привод полный , 136 л.с , вложений не требует меняю (или продаю) на земельный участок до 15 км от мкад, наличие коммуникаций (хотя бы по границе уч-ка обязательно)

Обмен хендай терракан 2002 2.9 tdi. Обменяю внедорожник хендай терракан в отличном состоянии ключ на ключ либо на легковую с вашей дорлатой.

Обменяю или продам свой авто.. Обменяю или продам свой авто шевроле лачетти универсал, 2012 гв. Обменяю на форд транзит или пежо боксер. Желательно комби с 9 сиденьями.

Продам или обменяют с вашей доплатой!. Peugeot 307, 2007год, черный,АТ 1,6, 109л.с., пробег родной 134000 км, максимальная комплектация, авто в хорошем состоянии, неделю назад сделанно большое ТО на 80т.р. чеки имеются, вложений не требуется, за машину не стыдно. В придачу отдам номера с307ср.цена 350000 Продаю или меняю на авто с вашей доплатой в 100-150т.р.

Газель 3302 2006г.406 мотор обмен на легковой авто или продажа. Газель- бизнес изотермик фургон будка 2006 г.в.406 мотор. обновленный двигатель.бензонасос.стартер.свечи.диск сцепления.ремень.масло .все новое. продаю 240 тыс. или рассматриваю обмен на легковую машину с подобной стоимостью.

Источники: http://1avtoyurist.ru/kuplya-prodazha/obmen/obmen-avto-na-uchastok.html, http://menau24.ru/7-zemelnye-uchastki, http://www.topserver.ru/moskva/avto/change/

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *